S’établir à Dubaï représente une démarche audacieuse, néanmoins l’achat immobilier y est bien plus accessible qu’il n’y paraît. Le marché local affiche des performances remarquables, comme en témoigne une année 2024 caractérisée par une croissance soutenue et une demande toujours intense. Chaque projet immobilier lancé rencontre immédiatement son acquéreur, générant une hausse continue du prix moyen au mètre carré.
Demander un financement
L’obtention d’un financement pour l’achat d’un appartement à Dubaï par exemple, repose sur des critères bien définis. Il faut être âgé d’au moins 21 ans, avec un revenu mensuel minimum de 15 000 AED (environ 3 700 euros).
La durée du crédit ne dépasse pas 25 ans, avec un taux d’intérêt avoisinant 3 %, ajustable en fonction des taux interbancaires locaux. Pour les non-résidents, l’acompte exigé ainsi que les taux appliqués seront plus conséquents. Les formalités incluent notamment un passeport valide et divers documents justificatifs à traduire en anglais.
Attractivité Fiscale : L’argument Décisif
Dubaï séduit par une fiscalité quasi inexistante. Le gouvernement accorde un taux d’imposition nul aux résidents fiscaux. Cette exemption s’étend aux revenus personnels, plus-values, successions, dividendes et contributions sociales. De plus, la taxe sur la valeur ajoutée ne dépasse pas 5 % pour les produits et services courants. Ce contexte fiscal avantageux, combiné à la rapidité des transactions immobilières – finalisées en moyenne sous 30 jours – crée un environnement propice aux investissements.
Investissement Locatif : Une Stratégie Payante
Le tourisme, secteur clé de l’économie locale, génère une demande continue en logements temporaires. Avec ses rivages impressionnants, ses structures architecturales audacieuses et ses centres commerciaux spectaculaires, Dubaï attire sans discontinuer. La location saisonnière s’impose ainsi comme une démarche lucrative, assurant des revenus pérennes.
Stratégies pour Optimiser Son Placement Immobilier
Un projet immobilier rentable comme l’achat d’un penthouse à Dubai repose sur plusieurs éléments déterminants.
La localisation prime : choisir un quartier stratégique influe directement sur le rendement. Le prix au mètre carré doit rester aligné avec les standards du secteur choisi. Évaluer la réputation d’un promoteur immobilier s’avère également primordial ; son historique de livraisons et ses certifications garantissent la crédibilité du projet.
Dubaï : la dolce vita
Profiter du climat radieux, des rivages somptueux et des étendues désertiques des Émirats arabes unis suscite un engouement croissant. Dubaï, avec son mode de vie inégalable, séduit chaque année de nombreux résidents internationaux en quête d’un environnement d’exception. Véritable carrefour cosmopolite, cette cité est majoritairement habitée par des expatriés, témoignant d’une remarquable ouverture culturelle et d’un accueil chaleureux. Son système fiscal exempt d’impôts sur les revenus personnels et sur les sociétés attire une multitude d’entrepreneurs déterminés à y développer leurs projets.
Les performances économiques solides et un environnement propice aux affaires laissent entrevoir des rendements attractifs à long terme. L’investissement immobilier à Dubaï offre une promesse durable de rentabilité, particulièrement en période de fluctuations économiques. Acquérir un bien dans cette métropole que ce soit un appartement, une maison de luxe ou un penthouse revient toujours à investir sur un marché prometteur, soutenu par une économie diversifiée et des infrastructures de pointe. Une chance pour les investisseurs.
